No.5096] 용인 처인구 포곡읍 신원리 근생+창고 매매 북용인IC 인근 2차선 도로변, 물류·제조·식품업종 가능, 감정가 이하 초급매

매매가 : 22억 6,000만원

📍 기본정보

▪ 소재지 : 경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리

▪ 대지면적 : 1,149㎡ (347.57평)

▪ 연면적 : 558.42㎡ (168.92평)

▪ 건축면적 : 454㎡ (137.33평)

▪ 사용승인일 : 1991.07.08

▪ 용도지역 : 자연녹지지역

▪ 건축물용도 : 제2종 근린생활시설

▪ 주구조 : 벽돌조

▪ 방향 : 남서향 (주출입구 기준)

▪ 총주차대수 : 12대

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🏢 건물구성

▶ 2층 근린생활시설 건물

▪ 1층 약 30평

▪ 2층 약 20평

▪ 사무실 및 음식점 운영 가능

▶ 창고시설

▪ 약 60평 규모 창고 2동

▪ 층고 약 6.2m

▪ 대형 장비 및 물류 적재 가능

▶ 추가시설

▪ 조적조 사무실 및 음식점 건물 약 45평

▪ 브럭조 창고 2동

▪ 상·하수도 직관 연결

▪ 사용전력 25KW

▪ 식품 제조 및 가공업종 가능

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🚛 교통 및 접근성

▪ 세종~포천고속도로 북용인IC 차량 약 5분

▪ 57번국도 신원IC 차량 약 1분

▪ 영동고속도로 접근 용이

▪ 수도권 제2순환고속도로 이용 편리

▪ 2차선 도로변 위치

▪ 대형 화물차 및 물류차량 진출입 수월

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💡 추천 업종

✔ 물류창고

✔ 제조업

✔ 식품가공업

✔ 식자재 유통업

✔ 공방 및 작업장

✔ 건설·설비 관련 업체

✔ 사무실

✔ 음식점

✔ 복합 사업장

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⭐ 매물특징

✔ 북용인IC 인근 교통 요지

✔ 2차선 도로변 우수한 접근성

✔ 창고 2동 및 근생시설 보유

✔ 층고 6.2m로 활용도 우수

✔ 주차 12대 가능

✔ 자연녹지지역

✔ 감정가 23억원 이하 초급매

✔ 현금 약 5억원으로 매수 가능

✔ 실사용과 투자 모두 가능한 희소성 높은 매물

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경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리에 위치한 근린생활시설 및 창고 매매 물건입니다.

북용인IC와 신원IC가 가까워 물류 이동이 편리하며, 대형 차량 진출입이 가능한 입지로 창고시설, 제조업, 식품 관련 업종, 사무실, 음식점 등 다양한 용도로 활용 가능한 희소성 높은 매물입니다.

현재 감정가 23억원보다 낮은 가격으로 매매 진행 중인 초급매 물건으로, 실사용 목적은 물론 투자용으로도 검토해볼 만한 매물입니다.

북용인IC와 신원IC를 통한 뛰어난 광역교통망과 넉넉한 주차공간, 높은 층고의 창고시설을 갖춘 희소성 높은 근생·창고 복합 매물입니다.

창고, 제조시설, 물류센터, 식품 관련 업종은 물론 사무실과 음식점 운영까지 가능한 활용도 높은 사업용 부동산을 찾고 계신 분들께 적극 추천드립니다.

📞 031-321-6630