매매가: 71억 

위치: 용인시 처인구 양지면 일원
대지면적: 4,960㎡ (약 1,500평)
지목: 임야
용도지역: 자연녹지지역

◎ 기본정보

• 개발행위 인허가 완료

• 용도: 근린생활시설(소매점) 허가 완료

• 진입도로: 용인시 도로 점용허가 완료 / 폭 8m 도로 확보)

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◎ 주요 입지 및 접근성

• 양지IC 인근, 17번 국도 바로 옆 — 차량 접근성 탁월

• SK하이닉스 반도체 클러스터 인접

• 용인 중심권·수도권 산업벨트 진입 용이

• 물류·산업 인프라 풍부, 진입로 확보로 상업·창고형 개발 적합

◎ 추천 용도

• 물류센터 / 저온·상온창고

• 일반 창고시설 / 교육연구시설

• 의료·노유자시설 / 공장 / 수련시설 / 종교시설 등
  👉 다양한 사업 목적에 맞는 복합형 부지로 활용 가능

◎ 입지 장점

• 인허가 완료 부지 → 즉시 착공 가능

• 도로·기반시설 완비 → 추가 토목비 부담 최소

• 대형 평수(약 1,500평) → 확장성 및 다양성 우수

• 주변 산업지대 및 물류 허브 중심권

• SK하이닉스 배후 산업단지 수요 기대감

◎ 투자 포인트

• 용도 변경·확장 개발 여지 충분

• 수도권 남부권 핵심 축, 물류 거점지로 지속 수요 확보

• 향후 기업형 수요·임대형 개발 시 안정적 수익 기대 가능
  

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