매매가: 평당 330만 원 (전용 144~206평)

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◎ 기본정보 ◎
위치 : 용인시 처인구 원삼면 두창리
용도지역 : 생산관리지역
지목 : 임야
건폐율 : 20%
용적률 : 80%
총면적 : 4,907㎡ (약 1,484평)
분할면적 : 전용 144~206평
매매형태 : 분할 매도
진행상황 : 가분할 변경허가 진행 중
입지특징 : 하이닉스 반도체 클러스터 인근, 도로 개설 완료

◎ 주변정보 ◎
도로 : 신설 도로 개설 완료 (각 필지 진입 가능)
개발호재 : SK하이닉스 반도체 클러스터 배후지역
생활권 : 원삼면 중심생활권 / 이동신도시 접근 용이
인근시설 : 산업단지 예정지 및 숙소·상가형 부지 다수

◎ 토지특징 ◎

• 전체 면적 4,907㎡에서 도로 배분 완료, 현재 가분할 허가 진행 중

• 생산관리지역 내 임야형 투자부지

• 하이닉스 숙소 수요 급증 지역으로,
   이동식 주택을 설치해 월세 수익 창출 중인 인근 사례 다수

• 접근도로 확보되어 즉시 진입 가능, 현황 평탄지 위주

◎ 투자포인트 ◎
1️⃣ 하이닉스 클러스터 핵심 배후지
 – 대규모 반도체 공장 인근, 숙소·임대 수요 급증 예상.

2️⃣ 수익형 활용 가능성 높음
 – 이동식 주택·컨테이너·숙소형 부지로 활용 가능,
  월세 수익 + 토지 시세차익 기대.

3️⃣ 도로 및 기반 완비
 – 이미 도로 개설 완료, 향후 필지별 접근성 우수.

4️⃣ 가분할 허가 진행 중
 – 행정절차 완료 시 개별 필지로 매매 가능 예정.
  소규모 투자자에게 진입 기회 열림.

◎ 기타정보 ◎
현황 : 도로 배분 완료, 가분할 변경허가 진행 중
지목 : 임야
적합용도 : 이동식 주택 부지 / 숙소형 수익형 토지 / 중장기 투자형
향후전망 : 하이닉스 배후 숙소 수요 증가 및 산업단지 확장으로
 중장기 가치 상승 기대

📍 요약

SK하이닉스 반도체 클러스터 인근의 생산관리지역 토지.
도로 개설 완료 및 가분할 변경허가 진행 중으로,
이동식 주택을 통한 월세 수익형 활용이 가능한 하이닉스 숙소 대체지입니다.
인근 숙소 수요 및 투자자 유입이 활발해 중장기 상승 여력 확실한 토지입니다.

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