No.3916] 용인 양지 송문리 2층건물통매, 투자와 실사용 추천, 2차선예정지 바로 접한 위치, 대지232평, 양지IC 5km

매매 15억
(646만원/평)

📌2종근린생활시설 2층 건물 통매
📌투자와 실사용 추천, 임대수익까지.
📌42번국도 300m거리, 양지IC 5km
📌1층 43.7평, 2층 42평
📌현 운영하시면서 임대수익발생중입니다.

📋 매물정보
▹소재지 : 용인시 처인구 양지읍 송문리
▹총층수 : 2층
▹입주가능일 : 협의
▹방수/욕실수 : 화1
▹승인일자 : 2020.8.31
▹주차대수 : 건축물대장상2대, 실제10대가능
▹관리비 : 확인 어려움
▹방향 : 남서향(주된출입구기준)

▸구조/타입 : 일반철골구조
▸토지면적 : 766㎡(232평)
▸건축면적 : 총연면적 283.25㎡(85.6평)
┠1층(144.65㎡(43.7평)) :
┗2층(138.6㎡(42평)) :
▸용도지역 : 생산녹지, 대로2류
▸취사/난방 :
▸오폐수/상수도 : 개별/인입

✔ 영동고속도로 양지IC 인접
✔ 반도체 클러스터 개발 수혜 기대
✔ 지속적인 인구 및 산업수요 유입 예상
✔ 투자와 실사용을 동시에 고려할 수 있는 희소성 높은 건물

양지IC 인근에 위치한 본 건물은 영동고속도로를 통한 수도권 접근성이 우수하며, 용인 반도체 국가산업단지와 SK하이닉스 반도체 클러스터 개발에 따른 배후수요가 기대되는 지역에 자리하고 있습니다.
최근 처인구 일대는 대규모 반도체 산업 투자와 교통망 확충 계획으로 미래가치가 높게 평가되고 있으며, 양지면 역시 주거·상업·업무 수요가 지속적으로 증가하고 있는 지역입니다.
현재 2종근린생활시설로 다양한 업종 활용이 가능합니다.
미래가치를 품은 양지 송문리, 지금이 선점의 기회입니다.