No.3853] 용인 양지리 6차선/2차선 대로접한 상가일괄매매, 대지380평, 건물2동, 투자가치 높은 상가

매매 28억 (평당740)

◎기본정보◎
구조/타입 : 경량철골구조
층수 : 1층
사용승인일 : 2007.5.20
방향 : 남동향(주 출입구기준)
추천용도 : 음식점, 카페, 사옥 및 사무실 등
총 주차대수 : 건축물대장상 3대(실제 10대이상 가능)
건축물용도 : 1,2종근린생활시설(건물부가세 별도)
화장실 : 1개
용도지역 : 자연녹지, 자연취락지구

◎면적정보◎
대지면적 : 총1,254㎡(379.3평), 대570㎡(172.4평)+대684㎡(206.91평)
건축면적 : 1동 135㎡(40.8평), 2동 113.4㎡(34.3평)

■ 용인 양지 대로변 핵심 상가 매물 ■

양지IC 3분 · 17번국도 접 · 2차선 시내도로 동시 접면
용인시 처인구 양지에 위치한 가시성·접근성 모두 뛰어난 대로변 상가입니다.

✔ 양지IC 차량 3분 거리 – 수도권 및 외곽 접근성 우수
✔ 17번 국도 6차선 대로 접면 – 높은 차량 통행량 확보
✔ 양지 시내 2차선 도로 동시 접 – 양방향 진출입 수월
✔ 코너형 입지에 준하는 탁월한 노출 효과

상가의 가장 큰 경쟁력은 유입 동선이 자연스럽게 형성되는 구조입니다.
대로변 가시성과 시내 접근성을 동시에 갖추고 있어 프랜차이즈, 카페, 음식점, 판매시설 등 다양한 업종에 적합합니다.

또한, 향후 재건축 등을 통한 추가 수익 창출 가능성이 높은 입지로
실사용은 물론, 중장기 투자 관점에서도 메리트 있는 물건입니다.

✔ 현재도 안정적인 입지
✔ 향후 확장 시 수익률 상승 기대
✔ 교통·노출·접근성 삼박자 충족

양지에서 보기 드문 대로변 상가 입지.
직접 확인해보시면 가치가 더 명확해지는 자리입니다.

문의주시면 상세히 안내드리겠습니다.