매매가 : 95억 (3.3㎡당 250만 원)
추가 매입 가능 토지 (4,718㎡ / 약 1,427평)

◎ 기본정보 ◎

• 소재지 : 경기도 이천시 마장면 양촌리

• 건축물 용도 : 공장

• 구조/타입 : 일반 철골구조

• 성장관리 일반 권역 : 용적율 125% / 건폐율 50%

• 층수 : 지상 3층 / 지하 없음

• 방향 : 동향(출입구 기준)

• 주차 : 건축물 대장상 18대, 실제로는 길가에 30대 이상 가능  

• 사용승인일 : 2008.11.03

• 입주 가능일 : 즉시 입주

• 전력 : 350kw

• 화장실 : 3개

◎ 면적정보 ◎

• 대지면적 : 12,544㎡ (약 3,795평)

• 연면적 : 2,106.22㎡ (약 637평)

  • 1층 : 864.74㎡ (약 262평)

  • 2층 : 412.74㎡ (약 125평)

  • 3층 : 828.74㎡ (약 251평)

• 필지 구성 :

  • 공장 부지 : 11,574㎡ (약 3,501평)

  • 임야① : 261㎡ (약 79평)

  • 임야② : 464㎡ (약 140평)

  • 임야③ : 245㎡ (약 74평)

• 추가 매입 가능 : 산  → 4,718㎡ (약 1,427평)

◎ 기타정보 ◎

• 8m 도로 확장 공사 허가 완료

• 9월 신규 도로 개통 예정 → 물류 차량 진출입 더욱 용이

• 인근 200m 대형 물류단지 위치

• 증축·확장 여유 충분

◎ 교통 & 생활 인프라 ◎

• 교통 : 양지 IC 5km, 덕평 IC 7km → 수도권·충청권 접근 용이

• 생활 인프라 : 마장 택지지구 인접, 향후 주거·상업 수요 기대

• 개발 호재 : 신규 도로 개통 및 물류단지 확장, 미래 가치 상승

◎ 문의 & 추가 매물 ◎
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