[하이닉스 인근] 수익형 전원주택 매물 – 건폐율 50%, 다양한 개발 가능!

“하이닉스 원삼캠퍼스 10분 거리!
투자와 임대, 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 전원주택 매물이 나왔습니다.”

복합형 개발에 적합한 토지를 포함한 전원주택 매물로,
이미 임대 수익이 발생 중인 현금 흐름 우수 자산입니다.
상가, 식당, 사무실 등 다양한 용도로 활용 가능하며
건폐율 50% 적용으로 추가 개발 여지도 풍부합니다.

💰 매매가

5억 300만 원

◎ 기본정보 ◎

• 구조/타입: 2층 단독주택

• 입주가능일: 임대계약 만료일(2026년 6월 말) 이후

• 층수: 지상 2층

◎ 면적정보 ◎

• 대지면적: 476㎡  (143.99평)

• 연면적: 198.84㎡ (약 60평)

• 지목: 계획관리지역 (건폐율 50%)

◎ 기타정보 ◎

• 방 수: 3개

• 욕실 수: 1개

• 주차대수: 건축물대장상 0대, 집 앞 주차 가능

• 건축년도: 1997년

• 포함시설: 부지 내 소형 창고 포함

• 임대 현황: 보증금 1,000만 원 / 월세 65만 원 (2026년 6월 말까지 계약 유지 중)

◎ 주변정보 ◎

• 위치: 경기도 용인시 처인구 백암면

• 주요 입지 특징:
   ✔ 하이닉스 원삼캠퍼스 차량 10분 거리
   ✔ 도로 접한 입지로 접근성 우수
   ✔ 복합형 공동주택, 근생 위주 개발 적합
   ✔ 상가, 식당, 사무실, 다가구주택 등 용도변경 가능

✅ 투자 포인트

• 즉시 임대 수익 발생!

• 하이닉스 인근 미래가치 높은 입지

• 다양한 용도 전환 가능(상가·식당·원룸 등)

• 건폐율 50% 적용으로 개발 자유도 높음

• 전원주택+토지 일체형 매물로 안정성 확보

📞 매물 문의: 031.321.6630
지금 문의 주시면 자세한 현장 설명과 개발 가능성에 대해 직접 안내드리겠습니다!