![내가살고싶은집 [내살집] - 전원주택, 타운하우스](https://cdn.imweb.me/thumbnail/20250818/a38810c89561e.png)
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매매 : 21억(평당695)
◎면적정보◎
토지면적 : 답1,000㎡(302평)
지목 : 답
용도지역 : 생산녹지,자연녹지
용도 : 수익형건물, 근생 등 투자용으로 추천
◎기타정보◎
42번 국도 인접, 도로접한 최고의 위치
계속적인 인구유입으로 투자하기 좋은 위치
양지IC 2.5km거리, SK하이닉스 20분 거리
✅ 1. 입지 개요: 양지면 + 42번 국도
위치: 경기도 용인시 처인구 양지면, 국도 제42호선 인접
접근성: 용인이천원주강릉까지 연결되는 동서축 주요 간선도로
→ 용인반도체 클러스터(원삼)와 차량 15~20분 거리도로계획: 42번 국도 확장 및 주변 도로 개선사업 지속 중
✅ 2. 대규모 개발 호재: 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터
위치: 용인시 처인구 원삼면 일대
사업주체: SK하이닉스 중심, 국내외 반도체 관련 50여 협력사 참여 예정
총 투자: 약 120조 원 이상 투자 예정 (2022~2040년까지 단계적 개발)
일자리 창출: 2~3만 명 이상 고용 유발 예상
파급효과: 수도권 최대 규모 산업벨트 조성 → 양지면 포함한 처인구 전역 수혜 예상
🔗 양지면과의 연계성
지리적 인접성: 차량으로 약 15~20분 거리
→ 반도체 산업 종사자들의 주거 및 물류 이동에 유리저평가된 지역: 아직 개발압력이 본격화되지 않아 선제 투자 유망지역
산업지원시설 부지 수요: 물류창고, R&D센터, 직원숙소 등 부지 수요 증가 예상
✅ 3. 기타 개발 호재 및 정책
GTX-A, GTX 용인역(구성역) 연결 → 수도권 접근성 향상
서울-세종 고속도로(제2경부고속도로) 인근 통과
→ 물류 및 교통의 핵심 거점 가능성양지IC 및 양지터미널 재정비 사업 진행 중
용인 플랫폼시티와도 연계 가능성 존재 (경부권 성장축 연결)
✅ 4. 투자포인트
| 핵심 포인트 | SK하이닉스 반도체 클러스터 인접, 42번 국도 접근성 |
| 주요 수요 | 반도체 관련 기업 종사자 주거지, 물류/창고용지, 상업시설 |
| 매물 강조점 | 지금은 저평가 지역이나, 산업벨트 성장으로 향후 시세 상승 여력 큼 |
| 전략 | 원삼 개발 진행과 함께 중장기 보유 또는 임대 수익+시세차익 노림 |
✅ 1. 입지 개요: 양지면 + 42번 국도
위치: 경기도 용인시 처인구 양지면, 국도 제42호선 인접
접근성: 용인이천원주강릉까지 연결되는 동서축 주요 간선도로
→ 용인반도체 클러스터(원삼)와 차량 15~20분 거리도로계획: 42번 국도 확장 및 주변 도로 개선사업 지속 중
✅ 2. 대규모 개발 호재: 원삼 SK하이닉스 반도체 클러스터
위치: 용인시 처인구 원삼면 일대
사업주체: SK하이닉스 중심, 국내외 반도체 관련 50여 협력사 참여 예정
총 투자: 약 120조 원 이상 투자 예정 (2022~2040년까지 단계적 개발)
일자리 창출: 2~3만 명 이상 고용 유발 예상
파급효과: 수도권 최대 규모 산업벨트 조성 → 양지면 포함한 처인구 전역 수혜 예상
🔗 양지면과의 연계성
지리적 인접성: 차량으로 약 15~20분 거리
→ 반도체 산업 종사자들의 주거 및 물류 이동에 유리저평가된 지역: 아직 개발압력이 본격화되지 않아 선제 투자 유망지역
산업지원시설 부지 수요: 물류창고, R&D센터, 직원숙소 등 부지 수요 증가 예상
✅ 3. 기타 개발 호재 및 정책
GTX-A, GTX 용인역(구성역) 연결 → 수도권 접근성 향상
서울-세종 고속도로(제2경부고속도로) 인근 통과
→ 물류 및 교통의 핵심 거점 가능성양지IC 및 양지터미널 재정비 사업 진행 중
용인 플랫폼시티와도 연계 가능성 존재 (경부권 성장축 연결)
✅ 4. 투자포인트
| 핵심 포인트 | SK하이닉스 반도체 클러스터 인접, 42번 국도 접근성 |
| 주요 수요 | 반도체 관련 기업 종사자 주거지, 물류/창고용지, 상업시설 |
| 매물 강조점 | 지금은 저평가 지역이나, 산업벨트 성장으로 향후 시세 상승 여력 큼 |
| 전략 | 원삼 개발 진행과 함께 중장기 보유 또는 임대 수익+시세차익 노림 |
