🏡 SK하이닉스 2km 초인접! 숙소 + 카페가든 복합부지 추천 매물

📍 용인 원삼 / 1,151평 대지 / 계획관리 & 성장관리 복합입지

💥 하이닉스 클러스터 배후 수요 확보 가능한 다목적 상업부지

✅ 핵심 정보 요약

• 위치 : 용인시 처인구 원삼면

• 면적 : 3,805㎡ (약 1,151평)

• 지목 : 답 + 임야

• 용도지역 : 계획관리지역 + 성장관리계획구역

• 추천용도 :

•  🏨 하이닉스 협력업체 대상 숙소(모듈하우스, 컨테이너)

•  ☕ 정원형 카페 / 힐링 휴게공간 / 포토존 테마형 카페

•  🏕️ 가든, 세미파크형 상업시설 or 주차장 포함 복합운영

🧲 입지 포인트 – ‘하이닉스 효과’ 실현 가능한 진짜 거리!

✔ SK하이닉스 원삼 국가산단까지 단 2km 거리

✔ 출퇴근·점심·휴식·숙박 수요 모두 흡수 가능한 반경

✔ 120조 원 규모 반도체 클러스터 2027년까지 완공 예정

✔ 협력업체, 상주 인력, 공사인력 등 숙소 수요 지속 증가

✔ 주변 유사 숙소/카페 희소 – 선점자 이점 극대화 가능

🛠️ 추천 사업 모델

• 숙소형 활용 : 이동식 모듈하우스 or 컨테이너형 숙소 배치

• 카페형 활용 :  정원카페(야외 테이블+텃밭+잔디)

• 복합 운영 : 가든카페 + 가든 + 숙소

🏞️ 입지 & 환경 요약

• 도로접 / 진입도로 확보 / 평탄한 지형

• 가시성 탁월 / 차량 이동량 확보 / 하이닉스 배후지 프리미엄

• 도심 및 산업단지 혼재 지역 → 인허가 유연성

• 상수도, 전기 인입 용이 / 건축 가능